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測量を伴う土地の境界や登記のご相談
争いのない
丁寧な説明がポイントです
測量を伴う土地の境界確定や登記は、高額（総額で約20万～）になります。なぜそうなるのかをぜひご相談の上、ご確認いただきたいのです。
土地家屋調査士は、法律と測量を両立させる職種です。我々の「現場作業」があり、隣接の意思の確認があり、契約を行います。それによって境界を法的に安定させ、境界確定測量後は、権利の安定を作り上げる仕事をいたします。
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境界の問題が明らかになった場合は
土地売却期日が決まっている場合などは、問題は急を要する事態となります。長年境界が不明なままというところも多く、そのような場合には潜在的に問題が継続していると言えるでしょう。
問題として認識した場合には、できるだけ早くご相談いただくことをおすすめいたします。
境界の問題をとことん解決するか、一旦保留にするか
「境界問題はこじれているのか、あるいは交渉可能なのか？」「自分と家族・親族にとって、その不動産の財産的価値はどのような位置づけなのか？」「将来売却は必要になるのか？」など、さまざまな要因を検討し、すぐに着手すべきか早めに判断することが得策です。
なぜなら境界問題を解決する場合には数ヵ月ではなく、年単位の期間を要することもあるからです。 -
測量だけは着手するという方法
不動産登記事項にある地積は、必ずしも今の面積を正しく表しているとは限りません。問題になる相手方の意向にもよりますが、自分の財産を早めに特定し、目途をつけておくのは大切なことです。
今の面積はどうなっているのか、知っておくことをおすすめいたします。 -
相続財産としての価値を考える
近年、相続税はお金で納める方針が一般的となり、不動産を持ち続けることが難しい時代となりました。境界問題の相手方にとっても、それは同じことです。
相手が処分を考える時が、解決するのによいタイミングとなることもありますので、総合的に判断していくことが大切です。それは、時間にゆとりがある時（それは今かもしれません）に考えておきましょう。